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这个局面绝对让所有人都吃惊。
一栋八层楼的砖混结构住宅楼,下面实际上要抬高一层做商铺。
这年头的业主肯定不会觉得自己的权益受损,闹腾凭什么要多爬一层楼。
根本没这概念。
还惊喜楼下这么热闹繁华,我们生活在这里肯定很舒坦。
绝对属于各方都皆大欢喜。
纷纷再去把李二凤那套样板间参观下,听闻花费也就千儿八百的墙面刷刷漆,请木工做点漂亮家具,再搞点灯具啥的就天壤之别。
那就更期待新房子入住的模样。
不知道有没有人,能从这个样板间看到装修公司、灯具店、家具店的生意经。
从此走上起码能红火二三十年的盈利赛道。
不过涉及到商业门面的算计,也确实非常复杂。
一万平米出头的商业门面,分属十四栋建筑,商业价值也天差地别。
一楼适合做门店,二楼更好开餐馆,价格肯定应该有区别。
理发店、早餐店这种二三十平米就够,开酒楼肯定得三四百平米起步。
端头靠马路的金边银角,比内侧的草肚皮肯定也要贵很多。
更别提电梯房的街区,是两栋接近“L”
型的建筑,相互扣成“『』“形式,内侧的买卖肯定跟外侧不同。
砖混结构则是模仿HK街道,在一个街区竖着两条四栋建筑“‖”
,中间十来米宽的夹巷可以做菜市、山货,各种分类货品的摊位集市。
算是很有前瞻性的小商品市场定位格局。
肯定也应该拉出不同价位。
让领导提出来的只是个均价。
最终城市开发有限公司只管收走两千二百多万的资金。
但具体到每个门面,那就要精细核算。
让卫东把这部分丢给池世明来操作,由他协助带着一大迭整理出来的HK、东京街道门市照片,整理成具体到每块门面的不同价位。
卖不出去就城市开发公司囤着,这玩意儿未来也是稀缺货。
对二十一岁的池世明来说,这才是他试着面对实际操作的试金石。
敢下手商业地产的人,就算是这年代的人精了,无论资金实力还有地方上的家境人脉或者不要脸程度,肯定都超越普通人。
很考验他这个菜鸟抵御诱惑的心境。
为此还要单独找家银行来做商业地产的贷款抵押,他能不能把HK那些已经烂大街的金融商业操作挪到商州来尝试。
就看他这几年学得怎么样了。
让卫东叮嘱完他,去给老领导交上最后的清单。
简单解释一句这商业地产的收益,就是北较场工业园区的收益,也是用来建设开发改变公共空间的城市资金,这种做法才挤掉了所有房地产商该赚的钱。
表明自己一分钱没拿,还贴上这么多运营成本跟一大迭照片呢。
就带着四个小家伙还有李二凤去沪海。
颇有点事了拂尘去,深藏功与名的味道。
毛儿本来很不想放下的自己那双儿女,可国际化大都市带着两条獒犬也太不现实了。
让卫东发现他才十岁居然有隐居动物园的气质,为了避免他不要过早得道升仙,必须强行拉走。
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