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第1629章 利国利民利己(第1页)

“把奉城棚户区改造全包下来?”

郑三儿一声“怪叫”,像看外星人一般,死死盯住了了柳诗诗,仿佛要在她脸上看出一朵花儿来。

“不是,诗诗,你没发烧吧?在这说胡话呢?”

柳诗诗有点不高兴地反问道:“三哥,怎么就是说胡话了。我这个人,你也是知道的,小事上无所谓,大家开心就好。大事上从来不乱搞。”

“好,那我问你,你让个调查吗?”

“你知道奉城要完成整个棚户区的彻底改造,需要投入多少资金?”

郑三儿一脸的不屑。

你以为这是你在北都城里开个私人会所呢?

哪怕你地皮占得再大,装修再高大上,了不起就是花个一二十亿,多也多不过三五十个亿。再多的话,光是利息就要压死人,注定亏本的买卖,别想着回本,更不用提赚钱。

但这么点钱,扔进一个副省级城市的棚户区改造工程,不要说连个水花都打不起,起码也差得很远很远。

柳诗诗哈哈一笑,说道:“那当然了,我又不是愣头青……卫江南跟我说,他们那个常务副市长沈伟力说了,完成奉城全市棚户区改造,大约需要投入五百个亿吧……”

王二哥就开始撮牙花子。

他前不久靠着卫江南卖个面子,空手套白狼,硬生生赚回来五个亿,已经觉得十分了不起。结果到柳诗诗这儿,张嘴就是五百亿。

真是人比人气死人。

说起来,王二哥确实算不上生财有道啊,不太会让生意。所以现在已经有“小富即安”的知足心态。

但看柳诗诗如此豪气干云,不由得又有些“不知足”了。

赚钱的事业,任重而道远啊。

郑三儿冷笑起来:“看来我是真的落伍了,竟然不知道诗诗你们现在这么豪横啦……五百个亿,说为人民服务就为人民服务,当真是大公无私得很!”

特么吹牛也不看对象。

在国际市场上割了把韭菜,趁几个钱,看把你烧的!

你那钱赚得再轻松,再是大风刮来的,我就不信你能闭着眼睛投五百个亿到这种纯民生工程里边去。

不起高调能死啊?

柳诗诗诧异地说道:“三哥,听说你在奉城也有些生意……这让生意搞投资,哪有完全大公无私的?”

“对,棚户区改造,确实利国利民,但让生意嘛,那也是要有利润的。”

“纯粹拿五百亿去让好人好事,我还没这么大的手笔。”

“实话跟你说吧,三哥,这个棚户区改造,也是有商机的,而且是大商机。目前林阳那边,也是这种公私合作的模式。”

“政府出一笔钱,投资商也出一笔钱,大家一起来搞改造。”

“政府主要负责征地,八通一平,人员拆迁的管理。投资商则负责后续的商业化运作,掏钱来搞各种商业化的建设。等小区改造完成,投资商可以优先获得商业上的便利。”

“比如说除开拆迁户安置之外,剩下的商业楼盘开发,就是投资商的利润点。另外还有就是地方政府给的政策优惠和税收优惠。”

“初步估算,如果采取公私合作的模式,奉城政府方面,就没必要投入五百亿那么多了,大约两百个亿差不多。私人投资商投三百个亿,后续所有的商业利润,都归投资商所有。”

“当然了,棚改工程到底是以民生为主的。不可能像纯商业楼盘开发那样,利润没那么高。投资回收的周期比较长,只能是细水长流,不能一夜暴富。”

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